재테크/부동산
5년 전 2% 금리 받았는데 이제 7%? '영끌족'을 덮친 주담대 금리 폭탄
5년 전 2~3% 저금리로 받은 주담대 금리 재산정 시점이 다가오면서, 월 이자가 2배 이상 뛰어오르는 상황. 50대 차주의 대비 전략을 구체적으로 제시합니다.
금리 5% 시대, 50대의 통장이 흔들린다…예금만으로는 부족한 이유
미국·일본의 국채 금리가 수십 년 만의 고점으로 치솟으면서 국내도 금리 5% 시대가 임박했다. 금리 급등이 50대 자산에 어떤 영향을 미치는지, 예금·채권·주식의 비중을 어떻게 재조정해야 하는지 구체적 전략을 제시한다.
30대가 절반, 갭투자 의심 거래 1년에 55% 급증…'저금리 시대'의 위험한 투자 함정
서울 아파트 갭투자 의심거래가 1년간 55% 급증해 6680건에 달했습니다. 특히 30대가 절반을 차지하고 있는데, 저금리와 집값 상승 심리가 이를 부추기고 있습니다. 겉으로는 매력적이지만 금리 인상·집값 하락 등 숨겨진 위험이 많은 투자 방식입니다.
내년 821조 슈퍼예산, 당신의 집값·연금·금리에는 어떻게 영향을 미칠까?
정부가 발표한 821조 원의 2027년 예산은 역대 최대 규모다. 특히 주택 44조 원, 연금·고용보험 개혁, 금리 변화 등이 50대 이상 독자의 재정에 직접 영향을 미친다. 내가 어떻게 준비해야 할지 정리해보자.
주식 접고 정기예금 선택한 50대들…'3% 이자' 정말 현명한 선택일까요?
주식시장 부진으로 2개월 새 56조 원이 정기예금으로 몰려들고 있습니다. 50대 투자자들의 심리 변화를 분석하고, 현재 3~4% 정기예금 금리의 실질 가치와 장기 자산배분 전략을 함께 살펴봅니다.
금리 오를 때마다 대출금리도 따라간다…50대 대출자가 지금 챙길 것들
한은의 기준금리 인상으로 국고채 금리가 3.9% 수준까지 올랐습니다. 이는 주담대·전세대출 등 가계대출 금리 인상으로 이어질 가능성이 높으니, 50대 이상의 고금리 대출자라면 지금 당신의 대출 상황을 점검하고 변동금리 전환이나 금리 갈아타기를 고려해봐야 할 시점입니다.
강남 아파트값이 요동치는 이유…'용적률 상향'이 몰고 올 변화를 알아봅시다
여당이 검토 중인 민간 용적률 상향(120~130%)이 강남 재건축에 미칠 영향과 주택 공급 실효성을 살펴봅니다. 같은 땅에 더 많은 집을 지을 수 있게 되는데, 이게 실제 공급 증가로 이어질지, 신규 진입 희망자와 기존 보유자에게 각각 어떤 영향을 줄지 분석합니다.
삼성전자 임직원 5억 대출이 화성·용인 집값을 흔들까? '셔세권' 부동산 판도 바뀐다
삼성전자가 내일부터 임직원에게 최대 5억 원 저금리 주택자금 대출을 시작한다. 화성·용인·이천 등 반도체 산업 집중지역에서 수요 급증이 예상되며, 집값 상승과 전월세 시장 불안을 초래할 수 있다는 분석이 나온다.
반도체 보너스가 집값을 올린다? 이천·화성·청주에서 일어나는 일
삼성·하이닉스 성과급 증가로 이천·화성·청주 등 반도체 수혜지역의 주택 구매와 고급 소비가 급증하고 있습니다. 한국은행 분석에 따르면 올해 이 지역들의 소비가 1조 원대 증가했으며, 내년에는 더 커질 전망입니다.
정부가 30조원 풀었는데 왜 전세·구축 아파트는 여전히 대출이 막혔을까요?
정부가 가계대출 한도를 30조원 완화했지만, 실제로는 신축 아파트 중도금 대출에만 쏠려 구축 아파트와 전세 구입자들은 여전히 대출이 막혀있는 실태를 살펴봅니다. 50대 이상 부모 세대가 꼭 알아야 할 현실적 대출 전략을 제시합니다.
20년 공공전세 계약 끝나면 어쩌나요? 입주민 vs 무주택자 '뜨거운 감자' 정책
서울의 공공전세주택 첫 대량 만기를 앞두고, 더 살고 싶은 입주민과 기다리는 무주택자 간 갈등이 고조되고 있습니다. 내년부터 5년간 9천 가구가 만기를 맞으면서 정책 방향과 개인의 대비책을 살펴봅니다.
정부가 규제 풀어줬는데 전세대출이 안 된다고요? 신축 아파트에 자금이 몰려 '일반 전세' 찾기 하늘의 별 따기
정부가 가계대출 규제를 풀어줬지만, 시중은행의 전세대출은 오히려 불가능에 가까워졌습니다. 풀려난 30조 원대의 대출 여력이 신축 아파트 집단대출에 쏠려, 일반인들의 전세금융을 받기가 하늘의 별 따기가 된 상황입니다.